[재테크방법] 재테크의 가장 기본은 신용등급을 올리는것

[재테크방법] 재테크의 가장 기본은 신용등급을 올리는것

 

신용등급올리는법/신용등급을 올려야하는 이유

*신용등급을 올리려면 - 신용거래를 늘리고 제때 갚는다.

신용카드사용이나 대출사용이 신용등급을 하락 시킨다고 생각하여 이용을 꺼리시는 분들이 계신데요
오히려 신용거래가 없으면, 신용등급이 오를 수 없답니다.
신용거래를 연체없이 잘 하신다면 신용등급이 1등급 까지 올라갑니다.

-은행권에 적금과 같은 상품을 많이 거래하시는것이 좋은데요,특히 한 은행에서 많은 금액을 적금하는 것보다는 다수의 은행에서 소액으로 적금 하는 것이 좋습니다.
-체크카드 보다는 신용카드를 사용하시는 것이 좋구요.절대로 연체 문제가 있어서는 안됩니다.
-신용카드 현금서비스 사용 하지말것! 차라리 마이너스 통장을 개설 하는게 좋습니다.
-신용카드 사용액이 많으면 많을 수록 신용등급은 올라갑니다.
-신용카드 개수가 많으면 신용등급이 올라갑니다.
-신용카드할부는 3개월 이하로.
-부채의 통합: 여러금융기관에 대출이 있다면 부채를 통합한다면 신용등급은 올라갑니다.


*신용등급이 깎이는 경우 -대출: 신용등급이 많이 깎이는 순서입니다.

저축은행,사채 > 캐피탈 > 신용카드회사 > 은행

대출을 받으면 기본적으로 신용이 깎이며 갚으면 다시 신용이 올라갑니다.

-카드할부: 신용카드할부 또한 신용점수가 깎입니다.
-신용카드발급조회
-연체 : 연체를 하면 기본적으로 신용등급이 왕창 깎입니다.
금융기관의 신용등급산출의 40%는 연체유무로 산정합니다.
연체에는 대출이자연체,카드대금뿐만 아니라 인터넷요금연체,전기세,가스세,휴대폰요금
등 모든 연체가 해당됩니다.

-신용조회:단순 신용조회는 신용점수가 깎이지 않습니다.

*신용등급과 관련이 없는 사항

신용등급은 말 그대로 신뢰의 등급입니다.
아래 사항들은 생각과는 달리 등급에 영향이 없습니다.
-재산의 많고,적음
-신용조회
-체크카드사용


*신용등급을 올려야 하는 이유 => 신용등급으로 돈벌기

신용등급을 올리는 길이 돈버는 법이라고 하면 의아해 하시는 분들이 많으실 겁니다.
하지만 신용등급 1등급 올리는 건 금리 1% 더 받는 것과 맞 먹습니다.
보통 집을 산다거나 상가를 분양받는 다거나 할 때 제일 필요한 것이 신용등급입니다.

신용등급만 좋으면 집이나 상가 등을 살때 대출금리 3% 대 까지도 가능합니다.
실제로 전세자금 대출만 갚았는데도 대출 금리가 3%가까이 내려가서 상가를 분양 받을 수 있었습니다.
또 집을 살때 1억원을 대출받는다고 할때 신용등급 1등급은 3%대로 저렴하게 대출을 받지만
신용등급 7등급은 이보다 2-3배 더 많은 6-7%대를 지불해야 할 뿐만 아니라 대출 한도도 적어 집니다.
신용등급은 대출금리 뿐만 아니라 대출한도(%)에도 많은 영향을 미치는 것입니다.

신용등급으로 돈 버는 사례
5억짜리 상가를 분양받아 임대를 놓는 경우
1등급인 사람은 분양가의 80%를 3%대에 대출받아 자본금 1억원으로 월임대료 300만원을 받는 경우와
7등급인 사람이 분양가의 50%를 7%대에 대출받아 자본금 2억5천에 월임대료 300만원을 받는 경우
두사람의 수익률 차이는 몇배가 차이 납니다.

그러므로 신용등급으로 돈버는 것은 당연합니다.

 

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